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      外墙、窗台、梁底渗漏水原因和解决方案

  现在很多建筑物外墙窗台梁底常常会出现渗漏现象，而这些渗漏现在也越来越普遍了。除对结构和耐久性一定的影响，更会严重的影响美观和使用性。

一、外墙、梁底、窗台渗水原因：

1、外墙漏水：经勘查发现外墙、梁底，立面比较丰富，装饰瓷砖线条比较多，属前期建造时的施工遗留问题，在交界面有大量沙眼、裂缝从而导致渗水。办公楼梁底和边柱漏点较多主要分布在转角部位。

2、梁底漏水：梁底砖比较低，砖缝砂浆不够饱满，或为空头缝，框架结构的围护墙与框架梁底之间，因砌体的沉降而产生缝隙，从而导致渗水漏水。酒店客房漏点主要在窗台和飘台部位。

3、窗台漏水：造成窗台渗漏水原因很多、主要窗框周边渗水、砂眼，窗台周边墙面细缝隙等。A.飘窗**板不是与主体施工时一起浇筑的混凝土，而是在主体完成后，再施工飘窗，造成飘窗**与主体之间存在缝隙。B.飘窗侧墙钢筋混凝土隔墙施工时不是与其他外墙一起浇筑混凝土，C.之前的施工单位建造时不对外墙凿毛，又没有很好的接桨，加上一些管理上的弊病，导致混凝土与墙之间形成缝隙。D.飘窗**板混凝土捣鼓不实，混凝土没有采取*二次收面，造成混凝土裂开，形成漏水通道，E.窗口密封胶施工质量不合格，雨水会在外侧风力的作用下向室内渗入。F.窗本身无泄水口（或泄水口被堵住），阻碍下雨时窗框内的雨水无法及时排出，导致流入室内。

二、处理方法：

1、将窗台、外墙、梁底，原有的建筑老化材料清理干净，再寻找沙孔、小缝隙等漏点，采用钢性防水材料进行彻底地堵漏、然后将窗台周边大面积涂刷青龙专业用外墙透明防水材料。高层建筑的外墙裂缝渗漏水，可将裂缝粉刷体铲除，查清渗漏水裂缝，再将砖缝不结实的部分砂浆铲除清干净，采用金汤水不漏砂浆予以嵌填密实，然后选用的防水材料进行裂缝处理，漏点外墙涂刷高效优质透明的外墙防水材料。

2、将窗框周边与砖墙接触面缝隙中的疏松裂缝、不密实的砂浆铲除干净，用金汤水将不漏砂浆分层填密实，窗台周边凹槽内外嵌填柔性结构胶防水材料进行密封、涂刷。

三、服务承诺：

 我公司必须严把材料质量关，严格按照国家高空作业施工规范要求进行施工，在保修期出现质量问题由我公司承担责任，优质服务，与维护公司良好的声誉。